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根據(jù)西班牙世界報(bào)的報(bào)道，目前不論二手房還是新房?jī)r(jià)格都仍在上漲，根據(jù)Tinsa估價(jià)公司去年12月公布的預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)，西班牙的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格平均上漲了4.2%。不過(guò)，究竟馬德里市區(qū)各區(qū)分的房?jī)r(jià)目前究竟是多少，上漲了多少呢？馬德里大區(qū)的房?jī)r(jià)又達(dá)到了多少？并且未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)又如何？本文我們就為您詳細(xì)分析一下。

根據(jù)Tinsa的數(shù)據(jù)，薩拉曼卡區(qū)分仍然是馬德里市房?jī)r(jià)最高的區(qū)分，登記在售的房屋均價(jià)為4466歐元/平米，其次是Chamberí區(qū)分，均價(jià)為4049歐元/平米和中心區(qū)，均價(jià)為4027歐元/平米。但漲幅最快的則是中心區(qū)，房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)率高達(dá)21.1%；其次是Retiro和薩拉曼卡區(qū)，房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)率均為17.6%和Latina區(qū)分（增長(zhǎng)17.1%）。

根據(jù)Tinsa研究員Jorge Ripoll的分析：“馬德里市房?jī)r(jià)的主要增長(zhǎng)區(qū)域仍然集中在M-30環(huán)路以內(nèi)的地區(qū)，剛性需求和一部分住宅投資是房?jī)r(jià)上漲的主要推動(dòng)力。中心區(qū)的房?jī)r(jià)受到游客增加和商業(yè)聚集等因素的影響，房?jī)r(jià)漲幅相比排在第二的區(qū)分高出了4%，并在未來(lái)將繼續(xù)以高速度增長(zhǎng)。盡管Chamberí區(qū)分的房?jī)r(jià)仍高居第二位，但增幅則有所放緩，這主要是由于投資客下降導(dǎo)致的。”

而從整個(gè)馬德里自治區(qū)來(lái)看，Alcobendas和San Sebastian de los Reyes表現(xiàn)出驚人的增長(zhǎng)率，年度增幅在18%-20%之間，其中Alcobendas的均價(jià)為2493歐元/平米，SanSebastian de los Reyes的均價(jià)為2056歐元/平米。在馬德里西部，增長(zhǎng)則相對(duì)緩和一些，Pozuelo de Alarcón，Majadahonda和Boadilla del Monte的年均漲幅均維持在8%-10%。不過(guò)Pozuelo和Majadahonda的均價(jià)還是分別達(dá)到了2685歐元和2593歐元。