歡迎來到 美成達官方網(wǎng)站！
-
手機版
-
關(guān)注美成達
-
聯(lián)系我們
歡迎來到 美成達官方網(wǎng)站！
手機版
關(guān)注美成達
聯(lián)系我們
美國EB-1A杰出人才移民
美國EB-1C跨國高管移民
美國NIW國家利益豁免移民
美國L1跨國高管工簽
希臘基金投資移民
土耳其基金投資入籍
日本高度人才簽證
圣盧西亞入籍計劃
多米尼克入籍計劃
格林納達入籍計劃
安提瓜入籍計劃
香港高端人才通行證計劃
香港優(yōu)秀人才計劃
香港輸入內(nèi)地人才計劃
發(fā)布時間 : 2018-06-30 瀏覽人次 : 5259
對于房產(chǎn)投資者來說，最關(guān)注的可以說是租房需求最大的區(qū)域和房產(chǎn)投資盈利率的高低了。根據(jù)相關(guān)機構(gòu)統(tǒng)計，馬德里大區(qū)2018年第一季度租房盈利率最高的地區(qū)是Villaviciosade Odón，該地區(qū)的租房年收益率達到了7%，其次是LasRozas和Getafe，房屋總體年收益率均為6.5%。本次統(tǒng)計主要集中在人口超過1萬的馬德里大區(qū)城鎮(zhèn)。所調(diào)查的城鎮(zhèn)中，平均的房屋出租盈利率為5.7%。從下圖我們可以看出，除了之前提到的地區(qū)，阿爾卡拉，馬德里市，Móstoles等地的租房年收益率也達到或超過6%。
從區(qū)域和房屋類型來分析
西班牙的房屋租賃市場受到房產(chǎn)所在地和房屋本身性質(zhì)影響而存在很大差異，因此大數(shù)據(jù)中心對此進行了深入分析。突出了超過房屋平均盈利率的地區(qū)和房屋類型。以馬德里市來看，Puentede Vallecas和Villaverde區(qū)分的房屋出租盈利率超過平均水平兩個百分點。租房總體年收益分別為8.9%和8%。以Villaverde為例，一套面積在55平米的公寓房屋的年收益可達9.8%，是大區(qū)中的最高數(shù)據(jù)。對于更加保守的投資者，我們建議可以選擇在Retiro去購買一套面積在70平米左右的公寓，該區(qū)域的房屋供需最為活躍，房產(chǎn)投資年度回報率為5.1%左右。
在首都投資房產(chǎn)的優(yōu)勢在于，租房的需求遠遠高于西班牙其他城市，可以在短時間內(nèi)找到租客，但投資的金額也普遍高于其他地區(qū)。因此首都周邊的衛(wèi)星城市由于房價較低，租房需求高，使得房屋投資回報率高于平均水平。例如在Leganés的Zarzaquemada區(qū)域，市場活躍程度高，房屋價格低于周邊衛(wèi)星城，房屋總體盈利率也達到了5.7%。是近一段時間投資的首選地區(qū)。
廣東美成達移民公司
商業(yè)|技術(shù)移民：400-873-5099 親屬移民及商旅簽證：400-873-5099 出國留學(xué)：400-889-6637
最新資訊
突發(fā)：移民局收緊I-485申請資格，拿綠卡恐無法在美等待！這些申請人最危險！
26-05-25
瓦努阿圖護照漲價時間延后2個月！現(xiàn)在申請立省14萬！最后窗口期請抓緊
26-05-22
葡萄牙新國籍法正式生效！從5年拉長到10年
26-05-21
美國F/J簽證改革正式進入審批階段，未來留美生存規(guī)則將被徹底重寫！
26-05-11
EB-5家庭必看：回美紙到底怎么用，才能安全返美？
26-04-30
揚帆出海，共創(chuàng)未來：美成達受邀出席中山大學(xué)香港高等研究院出海專題沙龍！
26-04-27
多州聯(lián)手收緊H-1B！中國學(xué)者首當(dāng)其沖，留美身份危機如何破局？
26-04-22
7*24小時咨詢電話
400-873-5099
美成達移民
新夢留學(xué)
熱門國家/地區(qū)
廣州總部
廣州市天河區(qū)天河北路233號中信廣場65樓6502-03室
400-873-5099
臺山分公司
廣東省臺山市臺城僑雅花苑御院雅悅軒20號鋪
0750-5509788
服務(wù)監(jiān)督
郵箱：service@mcdvisa.com
電話：139-2248-0557
1999~2026@廣東美成達信息咨詢服務(wù)有限公司 All Rights Reserved. 粵公境準(zhǔn)字【2012】007號 粵ICP備2021137038號
移民咨詢請掃二微碼
免費獲取資料
預(yù)約咨詢
24小時熱線：
