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打算配置歐洲資產(chǎn)的申請(qǐng)人注意——

希臘官方正式公布，非歐盟國(guó)家公民購(gòu)買(mǎi)希臘房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓稅，將從現(xiàn)行的3%大幅提高至15%，漲幅高達(dá)5倍！

這筆稅費(fèi)多出了多少？

希臘總理米佐塔基斯在第90屆塞薩洛尼基國(guó)際博覽會(huì)上正式公布了這項(xiàng)新政，預(yù)計(jì)在2027年1月1日全面實(shí)施。

中國(guó)、土耳其和以色列等非歐盟國(guó)家的買(mǎi)家都在這次調(diào)整的范圍內(nèi)。

由于希臘購(gòu)房移民的申請(qǐng)者絕大多數(shù)來(lái)自非歐盟國(guó)家，這次調(diào)整直接關(guān)系到每個(gè)家庭的實(shí)際支出。

需要注意的是，這筆暴漲的轉(zhuǎn)讓稅是額外的行政開(kāi)支，不計(jì)入黃金簽證本身的投資門(mén)檻里面。

具體來(lái)看，不同價(jià)位的房子多交的稅費(fèi)相當(dāng)驚人：

購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元的商改住房產(chǎn)

現(xiàn)行的轉(zhuǎn)讓稅只要7500歐元，新政落地后直接飆到37500歐元，瞬間多出3萬(wàn)歐元，折合人民幣大約23萬(wàn)元；

購(gòu)買(mǎi)40萬(wàn)歐元的房產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓稅從12000歐元漲到60000歐元，直接多掏48000歐元，折合人民幣大約37萬(wàn)元；

購(gòu)買(mǎi)80萬(wàn)歐元核心區(qū)房產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓稅從24000歐元跳到120000歐元，憑空多出96000歐元，折合人民幣大約74萬(wàn)元；

購(gòu)買(mǎi)100萬(wàn)歐元高端房產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓稅從30000歐元飆升到150000歐元，凈增120000歐元，折合人民幣大約93萬(wàn)元！

為什么希臘依舊熱門(mén)？

雖然多了一筆不小的稅費(fèi)，但橫向?qū)Ρ日麄€(gè)歐洲的移民項(xiàng)目，希臘依然保持著相當(dāng)強(qiáng)的吸引力。

截至2026年6月，希臘黃金簽證累計(jì)收到超過(guò)4萬(wàn)份主申請(qǐng)，其中中國(guó)申請(qǐng)人占比接近一半，排在世界第一位。

希臘身份真正的優(yōu)勢(shì)

在Henley&Partners發(fā)布的全球居留計(jì)劃指數(shù)中，希臘以73分的高分穩(wěn)居榜首，超越了不少傳統(tǒng)大國(guó)。

?申請(qǐng)人拿到身份后只需要入境錄一次指紋就能維持居留權(quán)，卡每五年續(xù)簽一次，名下房產(chǎn)只要不出售身份就能一直保留！

這對(duì)于事業(yè)重心依然在國(guó)內(nèi)，只想多一個(gè)身份備份的家庭非常友好。

?一人申請(qǐng)就能全家三代受益，配偶、21歲以下未婚子女以及雙方父母都能一步到位拿到永居身份；

?沒(méi)有任何語(yǔ)言、學(xué)歷或者經(jīng)商背景的要求；

?可以自由通行29個(gè)申根國(guó)家；

?在教育方面，孩子們既能選擇國(guó)際學(xué)校走出國(guó)門(mén)，也能回國(guó)參加華僑生聯(lián)考，用更具競(jìng)爭(zhēng)力的分?jǐn)?shù)考入國(guó)內(nèi)重點(diǎn)大學(xué)！

新政距離實(shí)施已經(jīng)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，不到4個(gè)月的窗口期！

如果已經(jīng)有了明確的希臘購(gòu)房計(jì)劃，趕在明年1月1日之前完成交易，有望鎖定當(dāng)前稅費(fèi)水平，降低整體投資成本。

與其到時(shí)候多花幾十萬(wàn)，不如趁著現(xiàn)在把身份規(guī)劃徹底落實(shí)！

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