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近年來(lái)隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱以及本國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速?gòu)?fù)蘇，里斯本成為了世界上最受投資者歡迎的投資地之一，根據(jù)最新的統(tǒng)計(jì)顯示，里斯本正式成為了與都柏林、巴黎、柏林并列的奢侈房地產(chǎn)投資潛力最大的城市。

關(guān)于奢侈房地產(chǎn)的新研究報(bào)告指出，都柏林、巴黎、柏林、里斯本的投資風(fēng)險(xiǎn)均保持在較低水平，低風(fēng)險(xiǎn)環(huán)境使其頗受投資者青睞。其中，葡萄牙境內(nèi)，不僅首都里斯本，包括Cascais及Algarve地區(qū)都頗受投資者追捧。

里斯本不僅房地產(chǎn)投資市場(chǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁，更有諸多惠民便民政策。此外，“黃金簽證”計(jì)劃對(duì)于諸多投資者來(lái)說(shuō)也頗具吸引力。由于房地產(chǎn)供應(yīng)有限，以及宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境改善所帶來(lái)的需求，根據(jù)預(yù)測(cè)2018至2019年葡萄牙房?jī)r(jià)將溫和上漲，每年約增長(zhǎng)5％。而對(duì)于像里斯本，波爾圖等大城市以及阿爾加維等勞動(dòng)力市場(chǎng)較為強(qiáng)勁的地區(qū)來(lái)說(shuō)，其房?jī)r(jià)將相對(duì)高于平均水平。

據(jù)官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，盡管起點(diǎn)較低，但連續(xù)兩年以來(lái)，建筑許可及不動(dòng)產(chǎn)再利用情況均有所好轉(zhuǎn)。自2017年第二季度以來(lái)，葡萄牙新住房建筑許可數(shù)量增長(zhǎng)了30％，但這僅能達(dá)到2006至2007年最高水平的25％。

自2015年底以來(lái)，受宏觀經(jīng)濟(jì)前景改善，消費(fèi)者信心增強(qiáng)，房地產(chǎn)供應(yīng)有限等諸多原因影響，房地產(chǎn)價(jià)格開(kāi)始復(fù)蘇，每年約增長(zhǎng)4％-5％。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)和預(yù)估，2017年葡萄牙GDP增長(zhǎng)率為2.5％，預(yù)計(jì)2018年將下降至1.9％，因此，未來(lái)幾年，預(yù)計(jì)新抵押貸款利率或?qū)⒗^續(xù)保持增長(zhǎng)。此外，預(yù)計(jì)2018年失業(yè)率將下降至8.5％。人均可支配收入將分別上漲3.5％級(jí)3.7％，這也預(yù)示著失業(yè)率將繼續(xù)保持下降趨勢(shì)。在過(guò)去的18個(gè)月里，人均住房可及性指標(biāo)保持穩(wěn)定。

綜上所述，里斯本作為世界投資市場(chǎng)的新寵兒，在可預(yù)期的未來(lái)內(nèi)還會(huì)有更多的資金流入里斯本的房地產(chǎn)市場(chǎng)，如過(guò)當(dāng)前已持有相應(yīng)的投資需求，越早進(jìn)行入市將能享受到更多的紅利。

根據(jù)葡萄牙黃金居留法案，只要在葡萄牙購(gòu)買50萬(wàn)歐元房產(chǎn)，就可以實(shí)現(xiàn)全家三代移民，同時(shí)獲得歐盟身份，可以在申根國(guó)家自由通行。