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據(jù)《dinheiro vivo》報(bào)道，在葡萄牙大城市的市中心租房子越來越讓人頭疼，買房子也不是很好的解決方案，因?yàn)榉績r(jià)根據(jù)市場需求而不斷上漲。還有一個(gè)因素對(duì)房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了重大的影響——缺乏新的建筑。據(jù)估算，葡萄牙至少需要7萬套新房產(chǎn)來穩(wěn)定市場價(jià)格，其中里斯本和波爾圖集中了50%以上的需求。

據(jù)悉，在本世紀(jì)初期，葡萄牙每年建造房屋數(shù)量超過10萬間，但在經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)期這一數(shù)據(jù)急劇下降，例如2011年只建成了1.7萬間，2013年到2015年期間，每年僅新建7000-8000間。不過2016年到2017年數(shù)量開始有所增加，例如2017年約建造1.4萬間房屋。在2018年的前四個(gè)月，葡萄牙已建造了2017年的21%數(shù)量，由此估算今年可以達(dá)到1.7萬到2萬間新房。

葡萄牙工業(yè)建筑和工程協(xié)會(huì)主席雷亞斯·坎布斯表示：“雖然有證據(jù)表明新建筑的數(shù)量已經(jīng)開始恢復(fù)，但是缺口仍然很大。因?yàn)橥鈬顿Y者和葡萄牙的中產(chǎn)階級(jí)對(duì)房產(chǎn)的需求日益增加。葡萄牙房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該意識(shí)到這個(gè)巨大的機(jī)遇。”

葡萄牙房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售協(xié)會(huì)副主席胡戈·費(fèi)雷拉表示：“毫無疑問，今年房地產(chǎn)最大的趨勢之一就是市中心外的房產(chǎn)、葡萄牙中產(chǎn)階級(jí)以及外國投資者，現(xiàn)在甚至有不少公眾人物也開始在葡萄牙暫居或永居，這對(duì)于其他觀望的購買者來說有很好的促進(jìn)作用。”

“外國投資者中有很多人來自法國、冰島、挪威等等，他們不僅僅對(duì)里斯本市中心感興趣，現(xiàn)在也對(duì)城市外圍如Alta de Lisboa、Telheiras、Lumiar以及Carnaxide和Seixal等地區(qū)有興趣。2018年葡萄牙的房地產(chǎn)應(yīng)吸引更多的受眾群，這一趨勢至關(guān)重要，這將為構(gòu)建均衡的市場做出貢獻(xiàn)。也就是說，每個(gè)階層的購買者都需要考慮到，這樣才能帶來可持續(xù)發(fā)展的長期市場?！?/p>