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投資50萬歐在葡萄牙購買居住性房產(chǎn)對大多數(shù)投資者來說不失為一個非常好的投資選項，它吸收了葡萄牙黃金簽證將近90%的申請案； 在近些年來，投資35萬歐房產(chǎn)項目同樣受到了眾多投資人的熱捧。但是由于其要求僅限于某些區(qū)域和房齡較久的房產(chǎn)，市場上符合要求的房產(chǎn)更為稀缺。這也是其在葡萄牙黃金簽證申請案中份額不到3%的原因。

在2018年10月，葡萄牙推出最新的投資政策，允許非歐盟國家公民可通過資本轉(zhuǎn)移的投資方式獲得葡萄牙“黃金簽證”。

此政策一出，在短時間內(nèi)便迅速吸引了廣大投資者的目光。更有甚者認為35萬歐基金投資選項是市場的下一個增長極，也是未來幾年市場增長的方向。較房產(chǎn)項目來說，基金項目的優(yōu)勢則更為明顯：

• 房產(chǎn)項目：要求購買至少50萬歐元房產(chǎn)或35萬歐元翻新房產(chǎn)；

• 基金項目：至少35萬歐元基金份額，主要投資于本地公司。投資選項簡單方便，是不對投資者構(gòu)成任何負擔(dān)的管理產(chǎn)品。

• 房產(chǎn)項目：投資人需要入境考察后購房或國內(nèi)視頻購房；

• 基金項目：產(chǎn)品信息一目了然，免登陸考察。

• 房產(chǎn)項目：安全有保障，有專業(yè)律所詳盡背調(diào)；

• 基金項目：受歐盟央行和葡萄牙證監(jiān)會（葡萄牙的資本市場委員會）監(jiān)管，管理，審計，牌照齊全，每年審計年報并披露。這給投資者提供了額外一層安全性和透明度的保護。

• 房產(chǎn)項目：額外成本很多，比如房產(chǎn)購置稅、房產(chǎn)持有的成本、房產(chǎn)出售的交易費用，所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，印花稅，中介傭金，家具添置，律師費等等，投資成本無形增加；

• 基金項目：不管是買還是賣都沒有交易成本。無持有成本、無收益所得稅、無額外維護費用。

• 房產(chǎn)項目：投資標(biāo)的主要局限于單一小型房產(chǎn)項目，體量有限，資產(chǎn)價值易受市場波動影響；

• 基金項目：地理位置及資產(chǎn)類型的多元化配置：降低單一項目的限制，提升風(fēng)險抵抗能力。

• 房產(chǎn)項目：房產(chǎn)由投資人自行，判斷標(biāo)準(zhǔn)各異，到期后由投資人選擇繼續(xù)持有或自行售出；

• 基金項目：優(yōu)秀的投資管理隊伍可以讓海外投資者更容易獲取不容易得到的投資機會。資深團隊能為投資做出更專業(yè)的判斷，投資階段同步規(guī)劃退出路徑。

在經(jīng)過重重的研究和審核后，現(xiàn)正式重磅發(fā)布——美成達葡萄牙35萬歐基金移民項目！該投資基金已在葡萄牙證券市場委員會(CMVM) 監(jiān)管及備案，并由葡萄牙中央銀行和歐盟中央銀行監(jiān)管投資基金。

基金采用保守穩(wěn)健的投資策略，優(yōu)先保證投資人本金安全。保守穩(wěn)健主要體現(xiàn)在以下三個層面：

首先，資金去向保守

基金投資優(yōu)先選擇地段核心，附近同類資產(chǎn)出租率高的位置。該類資產(chǎn)首先保值和升值屬性強，同時因為其稀缺性所以在資本市場中認可度高，繼而為未來資產(chǎn)出售退出提供流動性保證。

基金本身絕不動用杠桿，同時，基金在進行債權(quán)投資的時候是需要有實物抵押的。在進行股權(quán)投資時，基金會要求被投對象簽署股權(quán)回購協(xié)議，令其具備債權(quán)屬性，進而提升資金安全性。在收購成熟物業(yè)時，基金會看重被投對象的現(xiàn)金流收益能力。穩(wěn)定的現(xiàn)金流收入是該類資產(chǎn)創(chuàng)造收益的保障。

在基金制定投資策略和確定被投項目的時候，會同步構(gòu)建退出方案?；鹞磥碇饕扇〉耐顺龇绞桨ǎ簜鶛?quán)到期行權(quán)，股權(quán)協(xié)議出讓，賣至其他金融機構(gòu)，以及行業(yè)內(nèi)部轉(zhuǎn)售。

整只基金認購操作簡單，費用清晰透明，并且有專業(yè)金融團隊負責(zé)管理，安全穩(wěn)健。可以將申請人的投資配置更加多元化，有效分散風(fēng)險。

另外投資不使用杠桿，基金全部投資行為只利用自有資金。投資人是資產(chǎn)的唯一持有人，最大化本金安全性。相信對于廣大的投資者來說，基金項目將成為更好的選擇！還有最最重要的一點，前100名投資者將享受全額保本回購政策，資金安全無需擔(dān)心！