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十九大會(huì)議上，財(cái)政部部長肖捷指出，要推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施。不同于已經(jīng)實(shí)施、主要針對(duì)工商業(yè)房屋征收的房產(chǎn)稅，這次個(gè)人住房房地產(chǎn)稅真的來了，這與老百姓息息相關(guān)。

根據(jù)中金網(wǎng)《房地產(chǎn)稅2017年開征最新消息：百萬房產(chǎn)或每年繳稅5000元》，未來的房地產(chǎn)稅主體稅種由房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。收稅標(biāo)準(zhǔn)將參照世界通行做法，那么估算價(jià)值100萬的房產(chǎn)會(huì)每年增加約5000元的稅負(fù)。這么一想，都不用等到溫州炒房團(tuán)出馬，國內(nèi)的房子就已經(jīng)讓人不敢出手投資了啊~

海外投資熱潮來襲，投資房產(chǎn)正當(dāng)時(shí)

相較于國內(nèi)房產(chǎn)逐年走高的趨勢(shì)，希臘的房價(jià)可以說是出現(xiàn)了歷史低位，吸引了各國投資人的目光。希臘政府更是表示在2018年將啟用一項(xiàng)新的希臘房產(chǎn)稅政策，這項(xiàng)基于“減稅”的政策不僅可以降低投資者的購房成本，還能刺激希臘的房產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮。

得益于政府的好福利，以及超高的性價(jià)比，希臘投資移民也隨之持續(xù)升溫，領(lǐng)創(chuàng)歐洲房產(chǎn)投資新高。25萬歐元購房即可開啟全家三代希臘移民的生活，相較于其他購房移民項(xiàng)目來說，希臘的移民門檻更低，但附加值更多，可以說是海外投資移民項(xiàng)目中性價(jià)比極高的了。

希臘房產(chǎn)投資相對(duì)國內(nèi)房產(chǎn)投資的優(yōu)勢(shì)

1、永久產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)年稅費(fèi)低

國內(nèi)：根據(jù)居民住房，按原值的70%*1.2%繳納房產(chǎn)稅。那么，假設(shè)在國內(nèi)有一幢私人房產(chǎn)原本價(jià)值為200萬元，70年的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)年度應(yīng)繳納的稅收為26800元。

希臘：購房時(shí)只需要一次性繳納3.09%的房產(chǎn)交易稅，25萬歐元約等于200萬人民幣的房產(chǎn)按國內(nèi)70年產(chǎn)權(quán)計(jì)算，年度房產(chǎn)稅大約是 110歐元/年（即850元）。況且希臘房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，一次購買世代相傳。

2、房產(chǎn)具有不斷升值的潛力

2017年4月全國省會(huì)房價(jià)地圖（單位：元/平方米）

國內(nèi)：北上廣深一線城市的房價(jià)依然占據(jù)高位，二三線城市的房價(jià)也在連番上漲。瘋漲的房價(jià)早已超越工薪階層底線，越來越多的人買不起房，出現(xiàn)有價(jià)無市的情況。打亂房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行規(guī)律，出現(xiàn)泡沫。相對(duì)于北上深的房價(jià)來說，200萬人民幣怕也只是九牛一毛而已了。

希臘：其經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇以來，房產(chǎn)投資市場(chǎng)逐年活躍。有數(shù)據(jù)顯示，2016年希臘房產(chǎn)價(jià)格與2013年相比，上升了10%，預(yù)測(cè)未來還有20%的上升潛力。從投資角度出發(fā)，當(dāng)前希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)具有“兩低優(yōu)勢(shì)”：歐洲央行利率仍處于歷史低位，希臘房價(jià)仍處于歷史低位。對(duì)投資者來說，25萬歐元、200萬人民幣不到就可在希臘買到心儀的房子，可見此時(shí)正是抄底希臘房產(chǎn)的好時(shí)機(jī)。

3、房地產(chǎn)租金回報(bào)率高

國內(nèi)：一線城市回報(bào)率最高的是廣州，得益于其房價(jià)相對(duì)較便宜。租金回報(bào)率有1.74%，也就是說需要57.5年的租金，才能收回購房成本。而北上深則都在1.5%左右，按照這個(gè)租金回報(bào)率，北上深幾乎都要66年以上的租金才能收回購買成本。而一般來說，5%以上的租金回報(bào)才是屬于適合投資的樓市。

希臘：花25萬歐元可購置兩套房子，一套自己居住，一套用于出租，基本收益都在4以上，租金回報(bào)以保守估計(jì)10%每年作為計(jì)算，不到幾年，就可以拿到雙倍多的回報(bào)。對(duì)于選擇希臘移民項(xiàng)目的投資人來說，既滿足了住房需求又有了生活來源。

最重要的是，選擇在希臘投資購房移民還能一家三代獲得希臘永居卡，自由出入26個(gè)申根國，子女在歐洲上學(xué)無憂！看了以上的對(duì)比分析，是不是心動(dòng)萬分呢？

只需25萬歐元置業(yè)移民，讓你不再被沉重的各種稅捆綁啦！一份房產(chǎn)投資，全家三代移民！你還不趕緊抓住這個(gè)機(jī)會(huì)行動(dòng)起來嘛？