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自2016年10月以來，有關CRS的討論就成為中國財富管理市場的熱點話題。CRS到底是什么？目前中國版CRS進行到哪個階段，又如何應對？

盡管看了很多新聞、專家解讀，但仍有很多人對其一知半解。

截止2017年7月，已有142國參與全球稅務交換，并啟動了2000個雙邊交換關系，已有50萬自然人披露了離岸資產(chǎn)，征收的額外稅收收入大約850億歐元。

2017年12月19日，中國大陸版CRS多邊稅務數(shù)據(jù)服務平臺正式宣布在國家稅務總局的門戶網(wǎng)站正式上線，預示著我國在CRS涉稅信息自動交換方面又再進一步。而到了2018年9月，中國則開始正式執(zhí)行“CRS”，中國高凈值人士的海外銀行存款都要面臨信息交換甚至稅務審查。

“不想資產(chǎn)被裸奔，該怎么做？”

其實，應對方案并沒有多么高深，找個可靠并且不受CRS管轄的國家去投資置業(yè)，或者辦理當?shù)鼐恿羯矸菁纯伞?/p>

請注意，這里說的是：投資置業(yè)和獲得居留身份。為何要強調這兩點？很簡單。

首先，CRS交換的是海外賬戶信息，但以個人名義持有的海外房產(chǎn)、珠寶等實物資產(chǎn)則不在交換之列?；诖?，對于在海外擁有大量存款的高凈值人士來說，海外置業(yè)是合理規(guī)避CRS稅務審查的一個非常有效的手段。而且選對了項目，還能享受投資回報率，一舉兩得。

其次，在CRS體系下，金融機構決定情報交換的具體國家時，個人稅務居民身份所在地尤為至關重要。因為身份所在地，將最終決定稅務情報會被提供給哪國的稅務機關。所以，及時規(guī)劃，改變自身的稅務居民身份也是一個頗受歡迎的選擇。

綜觀當今海外置業(yè)投資市場，能夠一步到位同時解決以上2點的，非希臘莫屬。它在2015年7月頒發(fā)新移民政策：申請人購買至少 25萬歐元價格的房產(chǎn)（永久產(chǎn)權）即能獲得永久居留權，其配偶、子女和父母可同時申請。不需要居住在當?shù)兀o移民監(jiān)），對于申請人也無任何學歷，語言和經(jīng)商背景要求。

與其他國家的置業(yè)移民政策相比，希臘無需居住，價格最低，不管是從辦理花費，還是申請流程來說，優(yōu)勢都非常明顯。此外，由于其同屬歐盟和申根成員國，因此在身份含金量方面，它也絲毫不遜色。

況且，當今希臘的房產(chǎn)市場繁榮已是有目共睹。2017年，希臘售出的樓盤相較于2016年，暴漲了300%。不過，千萬不要以為房價也是水漲船高?，F(xiàn)今的希臘房市雖逐漸回暖，房價處于上升趨勢，但仍處于相對的歷史低位。