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隨著希臘經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇和發(fā)展，中國(guó)投資者對(duì)希臘早已不再陌生，有希臘官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2013年“黃金簽證”政策出臺(tái)至2019年6月4日，希臘政府累計(jì)發(fā)放4537張居留許可給主申請(qǐng)人，中國(guó)以2757份黃金簽證數(shù)量名列前茅，占總量超過60%，換言之，10個(gè)外國(guó)投資者中有6個(gè)來自中國(guó)。

房產(chǎn)稅大降

明年起，希臘房地產(chǎn)稅將大幅降低！

希臘新政府將于7月底前向議會(huì)提出新的法律草案，其中包括，從2020年起，在兩年內(nèi)將所有希臘業(yè)主的“單一財(cái)產(chǎn)稅”（Enfia）降低30%。

希臘政府消息人士稱，多項(xiàng)稅務(wù)改革將從明年開始實(shí)施，預(yù)計(jì)2020年“單一物業(yè)稅”將下降20%，到2021年將進(jìn)一步再下降10%。

以一名每年支付500歐元“單一物業(yè)稅”的業(yè)主為例，這也意味著，這名業(yè)主所需繳交的“單一物業(yè)稅”將在2020年降低為400歐元，比目前減少100歐元；在2021年進(jìn)一步再減少50歐元，金額為350歐元。

持有大面積豪華物業(yè)的希臘業(yè)主則受惠更大，如果一名業(yè)主原本需要每年繳納2500歐元的“單一物業(yè)稅”，那么到了明年則可以減少500歐元，后年再降低10%。

旅游業(yè)發(fā)展帶動(dòng)房產(chǎn)升值

近日，世界旅游業(yè)理事會(huì)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2018年希臘旅游業(yè)實(shí)現(xiàn)6.9％的增長(zhǎng)，總收入達(dá)375億歐元，增速為全年經(jīng)濟(jì)增速的3.5倍；旅游業(yè)占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的20.6％，遠(yuǎn)高于10.4%的全球平均水平。

而旅游業(yè)的發(fā)展，也會(huì)帶動(dòng)房產(chǎn)投資價(jià)值的上升。

希臘央行最近公布2018年希臘旅游業(yè)成績(jī)表，數(shù)據(jù)顯示：希臘去年共有215.7萬人曾經(jīng)入住Airbnb短租民宿，占希臘旅游住宿總份額的5.5%。

2018年Airbnb民宿在希臘的入住率增長(zhǎng)了20%，按照目前的發(fā)展趨勢(shì)，2019年的入住率將再有兩位數(shù)增長(zhǎng)。

希臘今年GDP預(yù)測(cè)將增長(zhǎng)1.8%

事實(shí)上，希臘經(jīng)濟(jì)近年來持續(xù)復(fù)蘇，已經(jīng)逐步擺脫了歐債危機(jī)的陰霾。希臘經(jīng)濟(jì)和工業(yè)研究基金會(huì)(IOBE)周三表示，今年希臘GDP將增長(zhǎng)1.8%。

希臘經(jīng)濟(jì)正在從10年的衰退期反彈，2018年希臘完成最后一個(gè)救助計(jì)劃時(shí)，經(jīng)濟(jì)年增長(zhǎng)率為1.9%。

政治的穩(wěn)定與經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，無不顯示目前正是希臘投資移民的好時(shí)機(jī)。

根據(jù)希臘的黃金簽證計(jì)劃，申請(qǐng)人只需25萬歐元即可全家三代一步到位獲得永居身份，審批速度快，無移民監(jiān)、無語言及資金來源要求，憑借希臘永久居留權(quán)可暢行26個(gè)申根國(guó)。

當(dāng)然，除以上之外，最主要的還是希臘當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

以首都雅典為例，根據(jù)2019年租金及資本價(jià)值變化預(yù)估數(shù)據(jù)表明，雅典的租金以及房?jī)r(jià)都呈現(xiàn)增長(zhǎng)的趨勢(shì)，總體漲幅排名也由2018年的第19名上升至第5名。

為什么選擇希臘投資置業(yè)

永久產(chǎn)權(quán)

一次置業(yè)，家族世代擁有

法律健全更安心

在希臘，買賣雙方都必須要聘請(qǐng)專業(yè)過戶師或律師處理相關(guān)的法律事務(wù)。通過專業(yè)人士的把關(guān)，投資者的利益更能被保護(hù)，投資風(fēng)險(xiǎn)也隨之被降低。

投資回報(bào)穩(wěn)定

精裝修房產(chǎn)、旅游房產(chǎn)投資回報(bào)率穩(wěn)定，轉(zhuǎn)讓限制少，投資無限制

黃金身份

只需要購(gòu)25萬元?dú)W元以上的房產(chǎn)，不論是公寓、土地還是商業(yè)房產(chǎn)，就可以全家三代人獲得希臘的永居居留身份，可以長(zhǎng)期居住在希臘，子女接受當(dāng)?shù)乇燃缬⒚赖膰?guó)際學(xué)校教育。并且有機(jī)會(huì)入籍，希臘護(hù)照可免簽進(jìn)入183個(gè)國(guó)家，是世界上含金量排名第六的護(hù)照。