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發(fā)布時(shí)間 : 2017-02-08 瀏覽人次 : 4894
從葡萄牙開始推行“黃金居留計(jì)劃”后,葡萄牙購(gòu)房移民就一直呈現(xiàn)逐漸增長(zhǎng)的勢(shì)頭,移民者如潮涌入葡萄牙。據(jù)葡萄牙移民局最新數(shù)據(jù)顯示,2017年1月共簽發(fā)221份黃金居留卡,合計(jì)622名移民獲得合法居住身份,其中大部分是通過購(gòu)買房地產(chǎn)的中國(guó)投資者。

葡萄牙黃金居留簽證數(shù)據(jù),截至日期2017年1月31日
據(jù)悉,今年一月的批準(zhǔn)數(shù)量已重返2014年的簽發(fā)速度,即黃金居留貪腐案發(fā)生之前的審批效率。自該政策推行以來,共計(jì)已有11461名外國(guó)投資者獲得合法居住身份,投資金額共達(dá)27億歐元。
目前,中國(guó)投資者占總投資者數(shù)量的71.3%,其次是巴西人、俄羅斯人、南非人和黎巴嫩人。
之所以有如此多的中國(guó)投資者通過購(gòu)買房地產(chǎn)的方式申請(qǐng)黃金居留身份,主要原因有:葡萄牙的房地產(chǎn)性價(jià)比高,環(huán)境與氣候宜人舒適,這里人少寧?kù)o,澳門與葡萄牙也有百年歷史的聯(lián)系。最重要的是這里的葡萄牙人都非常熱情。
在葡萄牙購(gòu)買房地產(chǎn)的中國(guó)投資者平均投資約為61.2萬(wàn)歐元,共有4171人。其中一少部分選擇通過資產(chǎn)轉(zhuǎn)移或創(chuàng)建就業(yè)來獲得黃金居留的身份。目前,在葡萄牙的中國(guó)群體大部分都是開三百店、餐飲、住宿等,不過也有涉及農(nóng)業(yè)、科技和銀行等部門。
葡萄牙的房產(chǎn)具有永久產(chǎn)權(quán),購(gòu)房移民意味著申請(qǐng)人獲得移民身份的同時(shí)還獲得可世代相傳的真正不動(dòng)產(chǎn)。即使申請(qǐng)人不用于自住,也可以將房產(chǎn)進(jìn)行出租。作為世界知名的旅游強(qiáng)國(guó),葡萄牙常年購(gòu)房租房需求巨大,其房屋出租率很高,尤其是當(dāng)?shù)馗咂焚|(zhì)的度假旅游型房產(chǎn)擁有巨大的升值空間,其年出租收益率可達(dá)5%左右。而且現(xiàn)在葡萄牙的房?jī)r(jià)水平較低,正是投資房產(chǎn)的好時(shí)機(jī),今后經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇,房地產(chǎn)市場(chǎng)得到刺激,投資人可獲得固定資產(chǎn)和匯率攀升的雙重收益。
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