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據(jù)葡華報(bào)報(bào)道，受疫情影響，外國(guó)人在葡萄牙購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)數(shù)量減少，但購(gòu)買(mǎi)價(jià)格越來(lái)越高，遠(yuǎn)高于葡萄牙市場(chǎng)平均購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。2019年，非本地居民已占葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)總交易額的13％以上。

根據(jù)葡萄牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局（INE）于9月22日星期二發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，去年，葡萄牙共交易230,776處房地產(chǎn)，總價(jià)值259.55億歐元，這意味著平均購(gòu)買(mǎi)價(jià)格約為11.24萬(wàn)歐元。其中，非本地居民購(gòu)買(mǎi)了19,520處房產(chǎn)，占總數(shù)的8.5％（2018年為8.2％）。外國(guó)人共計(jì)投資額達(dá)34.43億歐元，占總數(shù)的13.3％（高于2018年的13％）。

INE數(shù)據(jù)還顯示，就平均而言，非本地居民在葡萄牙購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)價(jià)格為17.64萬(wàn)歐元，比全國(guó)平均價(jià)格高56.8％。盡管存在差異，但這種差距正在縮?。?018年，差異為58.4％。

在購(gòu)買(mǎi)數(shù)量上，法國(guó)投資者購(gòu)買(mǎi)了最多的房產(chǎn)，中國(guó)投資者雖數(shù)量上不及法國(guó)，但購(gòu)買(mǎi)總價(jià)值排名第一。2019年，法國(guó)居民是在葡萄牙購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)最多的人，占外國(guó)人收購(gòu)交易的18％以上。然而，這一比率正在下降，而英國(guó)投資者的比率在2018年至2019年之間有所增加。英國(guó)投資者則大多數(shù)購(gòu)買(mǎi)價(jià)值在50萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)。在2019年，總共有976處該門(mén)檻以上的物業(yè)出售給了國(guó)外居民，其中有252處被英國(guó)投資者購(gòu)買(mǎi)。

另一方面，中國(guó)投資者在葡萄牙房產(chǎn)方面投資了更多資金。去年，中國(guó)投資者購(gòu)買(mǎi)每套物業(yè)的平均價(jià)格為37.3萬(wàn)歐元，是出售給國(guó)外居民平均價(jià)格的兩倍以上。