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近日，葡萄牙政府頒布了2021年第14法條，再次對葡萄牙移民法案進(jìn)行了修訂，明確了葡萄牙黃金簽證的新政細(xì)節(jié)，提高了基金投資門檻，進(jìn)一步縮小了購房移民的地理范圍。新政將于2022年1月1日起生效。

 葡萄牙黃金簽證新政細(xì)節(jié)  

1.存款金額提至150萬歐以上（之前為100萬歐元）；

2.科研類投資金額提至50萬以上（之前為35萬歐元）；

3.購買基金金額提至50萬歐以上（之前為35萬歐元）；

4.成立公司金額提至50萬歐以上（之前為35萬歐元）；

5.50萬歐以上住宅類房產(chǎn)或35萬歐以上翻新住宅類房產(chǎn)，只能在內(nèi)陸地區(qū)、馬德拉群島和亞速爾群島購買。

對于房產(chǎn)投資地區(qū)受限或許有很多不了解的投資者不太明白。里斯本以及波爾圖是最受中國投資者喜愛的主要投資地區(qū)，也是葡萄牙比較發(fā)達(dá)的城市。

根據(jù)新政，將不再符合葡萄牙黃金居留法案。如下圖所示，紅色沿海區(qū)域不再接受購房移民申請，標(biāo)黃的區(qū)域部分受限。

一月數(shù)據(jù)公布，熱度不減

葡萄牙SEF黃金簽證數(shù)據(jù)新鮮出爐，根據(jù)移民局2021年1月的更新，主申請人達(dá)9444位，1月共計55位主申請人和80位附屬申請人獲批葡萄牙黃金簽證，投資額為3312.46萬歐元。

有52位客戶是通過購房移民的方式獲得的，投資額為3206.4萬歐元，其中90%的資金流入了50萬歐購房移民項目，10%的資金流入了35萬歐的舊房翻新項目。從主申請人的國籍來看，來自中國的投資者為27位，保持榜首地位。

根據(jù)1月份的簽證數(shù)據(jù)我們不難看出現(xiàn)在葡萄牙黃金簽證申請熱度依舊不減。其中中國申請人依舊是投資的主力。不過從1月份的投資中我們明顯看出35萬歐的門檻投資已經(jīng)大量減少。這其中有一部分的原因在于去年黃金簽證申請過于火爆，帶動當(dāng)?shù)胤績r飆升，符合條件的35萬歐房產(chǎn)剩得不多了。

近年來歐盟一直有意識收緊各成員國的黃金居留項目，受此影響葡萄牙已經(jīng)出臺了明顯提升門檻的政策法案。不過幸運的是，在2022年1月1日之前提交的投資移民申請仍按現(xiàn)行法案執(zhí)行，之后主申請人的更新、家庭團(tuán)聚的申請及更新都不受法案變動影響。考慮到申請時間等變化因素，現(xiàn)在申請正是時候！

【目前黃金簽證申請要求】

主申請人年滿18周歲；

無犯罪記錄；

購買35萬歐元以上當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)或投資35萬歐元至移民局指定基金；

投資維持5年以上，便可申請永居；

居住要求：第一年住7天，之后每兩年共居住14天；

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