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 西班牙作為世界級(jí)度假天堂，歐洲第一旅游國(guó)，也是投資移民的一個(gè)熱門(mén)國(guó)家。西班牙政府為了吸引更多的移民，于2015年7月29日推出了一連串放寬的移民政策，對(duì)于西班牙而言，放寬移民政策顯然是為了復(fù)蘇經(jīng)濟(jì)，而對(duì)于想要移民西班牙的華人而言，現(xiàn)在移民西班牙確實(shí)是一個(gè)很好的機(jī)會(huì)。

  01問(wèn)：西班牙投資移民拿到的是什么身份?和入籍有什么不同?

　　在新的法案中,申請(qǐng)者2年后續(xù)簽即可直接獲得5年的居留簽證,之后也是每5年續(xù)簽一次。續(xù)簽時(shí)需維持房產(chǎn),也沒(méi)有居住要求。移民西班牙拿到居留權(quán)的申請(qǐng)人，其福利待遇與本國(guó)公民相同，唯一區(qū)別在于前者沒(méi)有政治權(quán)利，但這條其實(shí)與申請(qǐng)人的關(guān)系并不大。

　　02問(wèn)：西班牙購(gòu)房投資移民如果不成功，房子怎么辦?

　　購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)出售或出租，業(yè)主可以委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)來(lái)出租此房產(chǎn)。也可以辦理委托立即出售，或者在未來(lái)西班牙房產(chǎn)升值后自由出售房產(chǎn)獲利。西班牙投資移民法案是一項(xiàng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆ò?，法案?duì)投資移民西班牙應(yīng)具備的條件和需要的資料都有明確的解釋。專(zhuān)業(yè)的移民公司會(huì)對(duì)客戶的情況和移民材料進(jìn)行嚴(yán)格審核，不會(huì)出現(xiàn)無(wú)故被拒簽的情況。

　　03問(wèn)：西班牙房產(chǎn)在出租出售上有什么限制?

　　西班牙憲法和民法保護(hù)西班牙私有財(cái)產(chǎn)的絕對(duì)所有權(quán)，西班牙所有的房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)，任何時(shí)間都可以自由出租。獲得永居后房產(chǎn)可隨意出售。

　　04問(wèn)：西班牙投資移民在哪個(gè)城市購(gòu)房有限制嗎?

　　西班牙整體居住環(huán)境好，可以根據(jù)自己的喜好和需要來(lái)選擇城市居住，西班牙投資移民法案在整個(gè)西班牙都是通用的。根據(jù)<金諾華>的客戶案例看來(lái)，在巴塞羅那、馬德里、阿里坎特這幾個(gè)城市購(gòu)房的較多。

　　05問(wèn)：投資移民政策對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)有什么要求?

　　可以是公寓、別墅、商鋪等各種類(lèi)型。

　　06問(wèn)：整個(gè)投資移民的手續(xù)多久可以辦好?

　　根據(jù)規(guī)定，行政部門(mén)一般會(huì)在十個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)結(jié)果。當(dāng)投資人持簽證來(lái)西班牙換發(fā)居留卡時(shí)，需要預(yù)約遞交申請(qǐng)，申請(qǐng)遞交后一般二十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。收到居留批準(zhǔn)信后，再次預(yù)約按手印，然后在2個(gè)星期后即可拿到居留卡，也就是我們說(shuō)的綠卡。

　　07問(wèn)：投資移民一定要購(gòu)買(mǎi)一套50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)嗎?

　　西班牙投資法案規(guī)定，通過(guò)投資房產(chǎn)的方式移民西班牙，只需購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)總價(jià)值超過(guò)50萬(wàn)歐元即可。也就是說(shuō)，可以買(mǎi)一套50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，也可以購(gòu)買(mǎi)2套甚至3套房產(chǎn)。

　　08問(wèn)：投資移民是否真有看得到收益的投資?

　　縱觀整個(gè)西班牙房產(chǎn)形勢(shì)，西班牙房產(chǎn)的平均水平已經(jīng)跌至2007年同期價(jià)格的61%，基本已經(jīng)達(dá)到2002年的平均水平。如果購(gòu)買(mǎi)多套市中心的公寓用來(lái)出租獲益的話，一般保守年收益率可以達(dá)到6%左右。 旅游旺季收益更加可觀。

　　09問(wèn)：在西班牙買(mǎi)好房子后，換西班牙居留卡的手續(xù)應(yīng)該在哪里辦理?

　　在西班牙辦理好西班牙購(gòu)房手續(xù)后，需要先向其中國(guó)戶口轄區(qū)內(nèi)所在的西班牙駐華領(lǐng)事館申請(qǐng)投資移民簽證。當(dāng)獲得簽證來(lái)西班牙后，申請(qǐng)人可以在其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的所在地辦理更換正式居留手續(xù)。具體可咨詢<金諾華>投資移民專(zhuān)家。

　　10問(wèn)：西班牙投資移民能帶哪些家人隨行?

　　2015年7月西班牙投資移民新政放寬了對(duì)子女年齡的要求，18周歲以上未婚、經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的子女可隨父母一同申請(qǐng)。此外申請(qǐng)人及配偶的父母(無(wú)經(jīng)濟(jì)能力)也可隨同。真正做到全家移民。

　　西班牙購(gòu)房移民申請(qǐng)條件

　　◆ 在西班牙投資50萬(wàn)歐或以上價(jià)格的房產(chǎn)；

　　◆ 年滿18周歲的非歐盟國(guó)家公民；

　　◆ 無(wú)犯罪記錄（過(guò)去5年里居住過(guò)的所有國(guó)家均需提供）；

　　◆ 健康體檢（在使館指定醫(yī)院進(jìn)行體檢）；

　　◆ 健康保險(xiǎn)（1年有效期，且覆蓋西班牙境內(nèi)的所有事項(xiàng)）。

　　西班牙購(gòu)房移民項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

　　◆ 歐洲經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)，自由往來(lái)歐洲各申根國(guó)；

　　◆ 教育領(lǐng)先，子女就讀歐洲名校；

　　◆ 投資潛力大，周期短速度快；

　　◆ 歐盟頂級(jí)教育，子女輕松入籍；

　　◆ 無(wú)經(jīng)商管理經(jīng)驗(yàn)、學(xué)歷、語(yǔ)言、年齡要求；

　　◆ 無(wú)居住要求，不影響國(guó)內(nèi)生活和事業(yè)；

　　◆ 永久產(chǎn)權(quán)，一線房產(chǎn)，低價(jià)購(gòu)買(mǎi)；

　　◆ 申請(qǐng)手續(xù)簡(jiǎn)單快捷，遞交申請(qǐng)后約3-4個(gè)月獲批；

　　◆ 一人申請(qǐng)，全家三代移民。

　　西班牙購(gòu)房移民適合人群

　　◆ 想快速獲取移民身份；

　　◆ 想為子女規(guī)劃優(yōu)質(zhì)教育；

　　◆ 想為父母尋求養(yǎng)老天堂；

　　◆ 希望獲得安全舒適的生活環(huán)境；

　　◆ 希望為子孫后代創(chuàng)造更好生活；

　　◆ 熱衷房產(chǎn)投資，計(jì)劃海外資產(chǎn)配置；

　　◆ 衷愛(ài)旅游，希望隨時(shí)享受旅行樂(lè)趣。