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房產(chǎn)投資市場進(jìn)一步利好，愛爾蘭投資屬性進(jìn)一步利好

發(fā)布時間 : 2021-11-09 瀏覽人次 : 3593

上月，愛爾蘭中央統(tǒng)計局CSO公布最新的住宅物業(yè)價格指數(shù)(RPPI) 。

數(shù)據(jù)顯示，愛爾蘭住宅房地產(chǎn)市場持續(xù)上揚，截至2021年8月的12個月內(nèi)，愛爾蘭全國住宅物業(yè)價格（房屋和公寓）上漲10.9%，其中都柏林以外地區(qū)價格上漲了11.5%。從趨勢上看，愛爾蘭房地產(chǎn)市場表現(xiàn)出強勁的復(fù)蘇態(tài)勢。



交易價格方面，在截至2021年8月的12個月內(nèi)，在愛爾蘭購買住宅物業(yè)的平均價格為313,619歐元。2021年8月，都柏林地區(qū)的平均價格最高，達(dá)到484,147歐元。

房產(chǎn)成交量方面，2021年8月，愛爾蘭全國住宅物業(yè)成交量為3764套，其中存量房交易3159套，新房交易605套。相較于2020年同期，成交量分別增長69.6%和22.0%。2010年至今，愛爾蘭存量住宅物業(yè)的交易量總體呈穩(wěn)步上升趨勢。


經(jīng)濟(jì)學(xué)家康納爾·麥克科勒（Conall MacCoille）表示：鑒于人口增長每年至少增加3萬套住房需求，加上過去十年累積的約10萬套潛在需求，住房建設(shè)需要一段時間才能開始解決住房短缺問題。

此外，疫情爆發(fā)以來，愛爾蘭家庭支出大幅下降，但家庭收入受到的影響似乎較小，這導(dǎo)致2020年第二季度儲蓄率大幅上升至35%。根據(jù)中央銀行的數(shù)據(jù)，2020年家庭儲蓄增加了142億歐元，增長達(dá)到12.8%。

儲蓄的增加也增加了人們對購房的預(yù)期。根據(jù)對2521名潛在購房者進(jìn)行的調(diào)查顯示，47%的受訪者認(rèn)為，未來12個月房價將上漲10%，這與與愛爾蘭銀行2月份的調(diào)查結(jié)果一致，該調(diào)查發(fā)現(xiàn)，59%的人預(yù)計未來12個月房價將上漲。


在疫情全球爆發(fā)期間，愛爾蘭就有著十分優(yōu)秀的表現(xiàn)，疫情控制良好，居家辦公有序開展，人民收入穩(wěn)定，加上眾多全球名企投資，上半年成為發(fā)達(dá)國家中唯一實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長的存在。

而隨著全球疫苗接種率的提高，各國正有序開放邊境，未來肯定會有更多的國際投資者在愛爾蘭大展身手。加上愛爾蘭身份的多重福利（歐盟護(hù)照+英國永居+美國跳板），愛爾蘭投資移民項目（IIP）的含金量將進(jìn)一步增加，大家千萬不要錯過現(xiàn)在的機遇。




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