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樓市的這筆資金部分流向國(guó)外房地產(chǎn)市場(chǎng)，給海外房產(chǎn)帶來(lái)了很多的機(jī)會(huì)，特別是歐洲度假天堂——希臘。希臘購(gòu)房移民政策也為希臘房產(chǎn)市場(chǎng)推波助瀾，引發(fā)大波投資者奔赴歐洲購(gòu)房。

一、宜居度

希臘是世界頂級(jí)的度假天堂，環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，國(guó)內(nèi)沒(méi)有任何工業(yè)污染，人均壽命達(dá)到80歲；而國(guó)內(nèi)各大主要城市的現(xiàn)狀是，污染嚴(yán)重，霧霾連連，交通擁堵，生活質(zhì)量極差。

二、投資價(jià)值

歐盟委員會(huì)發(fā)布的希臘最新經(jīng)濟(jì)報(bào)告預(yù)測(cè)，2017年希臘經(jīng)濟(jì)將進(jìn)入全面復(fù)蘇階段。隨著希臘經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，隨之而來(lái)的必然是房?jī)r(jià)的上漲。目前，希臘的房?jī)r(jià)較金融危機(jī)之前下跌了30%,現(xiàn)在是入手抄底希臘樓市的最佳時(shí)機(jī)。國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)，經(jīng)過(guò)10年的瘋狂增長(zhǎng)，目前已經(jīng)進(jìn)入了調(diào)整期，價(jià)格區(qū)間的頂部，毫無(wú)投資優(yōu)勢(shì)。

三、租金回報(bào)

與國(guó)內(nèi)2%左右的租金回報(bào)率相比，希臘部分房產(chǎn)可以達(dá)到4%-5%的回報(bào)率，特別是到了希臘的旅游旺季，租金收益會(huì)更加客觀。希臘人口1000萬(wàn)人，2013年希臘入境旅游人數(shù)突破1700萬(wàn)人。

四、住宅地契

希臘房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，房屋土地歸個(gè)人所有；而反觀國(guó)內(nèi)，眾所周知，我國(guó)的產(chǎn)權(quán)只有70年，地契不歸居民所有。至于70年之后，房屋究竟如何處理，至今為止政府都沒(méi)有明確的政策出臺(tái)。

五、房屋面積

希臘房產(chǎn)的房屋面積是套內(nèi)面積，而且會(huì)贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)、車(chē)庫(kù)和儲(chǔ)藏間；國(guó)內(nèi)的住房則是以建筑面積計(jì)算。兩者得房率相差不止毫厘，通常希臘70平米的公寓相當(dāng)國(guó)內(nèi)的100多平米的房子。

最最重要的就是，在希臘購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，還能一家三代同時(shí)獲歐洲身份，這就是物超所值！