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年度市場(chǎng)分析：雅典房地產(chǎn)新趨勢(shì)

發(fā)布時(shí)間 : 2019-06-03 瀏覽人次 : 4910

據(jù)《每日?qǐng)?bào)》報(bào)道，雅典市中心和南部的房源逐漸緊俏，價(jià)格也隨之不斷上漲，不少有意向在雅典買房的投資者正將目光轉(zhuǎn)向北部郊區(qū)。


根據(jù)歐洲銀行房地產(chǎn)服務(wù)公司Eurobank Property Services的年度市場(chǎng)分析，由于雅典市中心的房?jī)r(jià)大幅上漲，買家們已開始轉(zhuǎn)向普西貢（Psychico）、基菲夏（Kifessia）等有更多實(shí)惠選擇的地區(qū)。

雅典北部郊區(qū)的多個(gè)地區(qū)的房產(chǎn)相對(duì)其他地區(qū)有著較高的性價(jià)比，這些地區(qū)的房?jī)r(jià)在經(jīng)濟(jì)危機(jī)出現(xiàn)后，房?jī)r(jià)下降了40%。至今，房?jī)r(jià)依然維持穩(wěn)定，并沒有出現(xiàn)大幅反彈。與這些地區(qū)形成鮮明對(duì)比的是，雅典市中心的老舊公寓的成交率從15%到20%猛增到90%，尤其是科卡基（Koukaki）和其他市中心社區(qū)

有分析指出，去年房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的趨勢(shì)是將長(zhǎng)租公寓轉(zhuǎn)變?yōu)槎唐诙燃傥莩鲎獾男问?，例如Airbnb和HomeAway類型的民宿。因?yàn)楸绕痖L(zhǎng)期出租，這些短期租賃的房產(chǎn)能給業(yè)主帶來更高的資金回報(bào)。

于此同時(shí)，不少在高回報(bào)率地區(qū)擁有房產(chǎn)的業(yè)主，都已經(jīng)完全剝離了長(zhǎng)期租賃市場(chǎng)，專注于短期租賃的投資。

去年，雅典市中心和南部公寓的租金大幅上漲，接近2006年年中至2008年年中的峰值水平。其中某些較小的公寓，現(xiàn)在的租金已經(jīng)達(dá)到甚至超過了過去十年的最高水平。


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