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希臘新房房產(chǎn)稅率將大幅銳減?。?！你沒(méi)有聽(tīng)錯(cuò)！下面我們就來(lái)看下這則消息。

據(jù)希臘經(jīng)濟(jì)和工業(yè)研究基金會(huì)（IOBE）正在進(jìn)行的一項(xiàng)研究，如果稅率從目前的24％下降到13％，房地產(chǎn)交易的增值稅收入可能會(huì)更高。

就算根據(jù)交易量上升預(yù)期最小值來(lái)估算，這一舉措也將有助于增加海外資本流入，從2017年的5億歐元增至2020年的8億歐元以上。

迄今為止，IOBE的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，對(duì)新房產(chǎn)交易實(shí)施24％的增值稅稅收已經(jīng)成為新房投資的嚴(yán)重障礙，反而沒(méi)有對(duì)政府財(cái)政利益有任何幫助。 自金融危機(jī)爆發(fā)以來(lái)，由于新房交易的崩潰，該稅收收入大幅減少。 因此，自2008年市場(chǎng)高峰以來(lái)，新房交易量已經(jīng)下降了近80％，每年維持在1100萬(wàn)到1400萬(wàn)歐元之間。

目前，對(duì)于建筑許可證在2006年1月1日以后發(fā)放的自住宅實(shí)行免稅，只對(duì)二級(jí)住宅進(jìn)行征稅。相比之下，從2013年開(kāi)始，二手房產(chǎn)的交易稅從原本的10%下降至3%左右。

Athanassios Christakis是建筑質(zhì)量與開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)會(huì)（SEPAK）的委員，他表示，新舊房的房產(chǎn)稅之間20％的差額導(dǎo)致候選買家傾向選擇二手房屋，這也阻礙了希臘本土建筑業(yè)的恢復(fù)發(fā)展。 買家，希臘人和外國(guó)人都認(rèn)為24％的房產(chǎn)稅過(guò)高，寧愿購(gòu)買二手房產(chǎn)，以減少交易稅。

考慮到目前國(guó)家稅收額度的規(guī)模，調(diào)整房產(chǎn)稅下降到13％并不會(huì)遭到來(lái)自債權(quán)人的任何反對(duì)，同時(shí)還將帶來(lái)多重積極影響。 據(jù)IOBE稱，這樣的政策舉措將導(dǎo)致買家對(duì)新房需求的增加，同時(shí)增加來(lái)自海外的投資興趣，一舉兩得。

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