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近日，中國(guó)租金回報(bào)率最全地圖，耗時(shí)一個(gè)月的誠(chéng)意研究，包含鮮為人知的樓市規(guī)律！看完后。。。小編哭暈在廁所了。。。

先呈上這100個(gè)城市的租金回報(bào)率總榜排行。

（圖片摘自網(wǎng)絡(luò)）

一般而言，5%以上的租金回報(bào)屬于適合投資的樓市。而目前，中國(guó)城市的租金回報(bào)率普遍較低，背后一方面是因?yàn)榉績(jī)r(jià)較高，另一方面是租金水平與國(guó)外比較低。北上廣深僅為1.5%左右，排名第一的衡陽(yáng)也僅有4.23%。而全球租金回報(bào)率最高的城市是美國(guó)的達(dá)拉斯市為7.35%，歐洲的倫敦為3.76%，與國(guó)際都市相比之下衡陽(yáng)的租金回報(bào)率也沒(méi)有優(yōu)勢(shì)。

如果購(gòu)房后希望通過(guò)租金來(lái)獲得回報(bào)，顯然國(guó)內(nèi)一線城市并非太好的選擇，至少需要40-60年的租金收入才能收回購(gòu)房時(shí)所花的成本。假如一個(gè)人25歲買(mǎi)了一套房，在不考慮通脹的情況下，最快要到65歲回本，人生又有幾個(gè)40年或60年呢？！

相比之下，歐洲房產(chǎn)的租金回報(bào)率是國(guó)內(nèi)的1~2倍。如希臘、西班牙僅需21~24年便可收回購(gòu)房成本。而塞浦路斯房產(chǎn)投資前景最佳，僅需要19年便可收回成本，同時(shí)還有較高的租金收益回報(bào)。

不比不知道，一比咧嘴笑。這下可算明白為什么越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)投資者都紛紛轉(zhuǎn)向海外投資置業(yè)。近幾年來(lái)，歐洲房?jī)r(jià)漲勢(shì)十分喜人。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2016年希臘房產(chǎn)價(jià)格與2013年相比，上升了10%；塞浦路斯房產(chǎn)交易量同比增長(zhǎng)17%，專(zhuān)家預(yù)測(cè)未來(lái)還有更多的上升潛力。

經(jīng)歷過(guò)全球金融危機(jī)和歐債危機(jī)的歐洲國(guó)家，其房產(chǎn)價(jià)格仍處于低位。但可以預(yù)見(jiàn)的是，隨著海外資本的大量涌入，未來(lái)房?jī)r(jià)勢(shì)必將會(huì)持續(xù)走高。有意向投資歐洲房產(chǎn)者需抓緊時(shí)間，盡快入手，待未來(lái)漲勢(shì)來(lái)襲，便可坐享收益。并且購(gòu)買(mǎi)歐洲房產(chǎn)還可以實(shí)現(xiàn)投資、置業(yè)、移民一舉三得。塞浦路斯為歐洲旅游的熱門(mén)目的地，未來(lái)房產(chǎn)市場(chǎng)需求將會(huì)不斷擴(kuò)大，無(wú)論是自住還是出租，帶來(lái)的收益都非常可觀的。所以如果國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，海外投資置業(yè)也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。