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近日，西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆的消息相信大家已經(jīng)不再陌生了。受經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，西班牙的房?jī)r(jià)在2007年發(fā)生了很大的波動(dòng)，從之前大幅度增長(zhǎng)的趨勢(shì)，開始呈現(xiàn)下跌的勢(shì)頭，直到2014年才趨于平穩(wěn)，再加上投資居留計(jì)劃政策的穩(wěn)定和推廣，隨著近幾年經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，房?jī)r(jià)已經(jīng)開始上漲，預(yù)計(jì)2020年有望達(dá)到2007年的房?jī)r(jià)水平。

在短短的幾年時(shí)間內(nèi)，西班牙已成為眾多投資人在歐洲投資的首選之地。然而在房產(chǎn)市場(chǎng)繁榮的表面下，開始出現(xiàn)亂象，擾亂了正常的房產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

2016年西班牙房屋交易量超過40萬套，創(chuàng)下了2011年以來的最高記錄，比2015年多成交4.9萬套，增幅達(dá)13.88%。其中成交量最高的兩座城市分別為馬德里和巴塞羅那?？梢娢靼嘌赖馁I房置業(yè)需求在逐年上增，西班牙住房?jī)r(jià)格下挫將進(jìn)入末期！全面反彈或在兩年內(nèi)發(fā)生，因西班牙泡沫時(shí)期的近百萬滯銷新房，已在過去幾年的折價(jià)大調(diào)整下，基本完成大清倉，由于西班牙經(jīng)濟(jì)和就業(yè)在逐漸好轉(zhuǎn)，就業(yè)帶動(dòng)置業(yè)，也在帶動(dòng)著家庭單位的增加，因而，在西班牙抄底置業(yè)的最佳時(shí)刻可能僅剩兩年左右。

除了喜歡買房的國人外，越來越多的外國人也將目光投向西班牙。2016年第四季度，有13.57%的交易房產(chǎn)是被外國人買走的。海外買家排在前三的分別是英國人、德國人和法國人，而中國買家在非歐洲國家中排名第一。

此外，伴隨著旅游旺季的到來，進(jìn)而帶動(dòng)了大量游客租房的需求。據(jù)西班牙國際統(tǒng)計(jì)局邊境流動(dòng)Frontur統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2016年12月國際游客數(shù)量30萬人，2016年11月份統(tǒng)計(jì)的總國際游客數(shù)量7530萬人次。這樣，西班牙2016年總共吸引了7560萬外國游客，較2015年增加10.3%，創(chuàng)下了旅游歷史新紀(jì)錄，是西班牙本國總?cè)丝诘?.6倍之多！這部分游客在旅游季對(duì)短期租房的需求大大增加，推動(dòng)了租賃市場(chǎng)穩(wěn)步發(fā)展。

結(jié)語：縱觀西班牙的房?jī)r(jià)從“洼地”升值的整個(gè)過程，我們要做的就是盡最大的力量去整合市場(chǎng)資源，盡可能的將更多優(yōu)質(zhì)房源收購在自己手中，并確保每一套房源都是背景干凈且無資產(chǎn)糾紛，讓投資人在沒有任何后顧之憂的情況下辦理申請(qǐng)。 同時(shí)在整個(gè)西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)的大好環(huán)境下，我們將會(huì)以最高要求和標(biāo)準(zhǔn)，為投資人提供優(yōu)質(zhì)貼心的服務(wù)，并為其海外投資保駕護(hù)航。