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隨著西班牙經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇跡象初顯，加之西班牙移民政策最新修改法案的初步形成，以及對申請人申請條件的放寬，讓西班牙房產(chǎn)的海外投資者市場有望得到整體提升。就目前來看，西班牙房產(chǎn)投資已經(jīng)成功吸引到了全球投資人的關(guān)注，目前已是僅次于英國的歐洲第二大房地產(chǎn)市場。

據(jù)西班牙國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房屋價(jià)格指數(shù)報(bào)告顯示，2016年第三季度西班牙房屋價(jià)格同比上漲了4%，與第二季度房屋價(jià)格3.9%的年增長率相比上漲0.1%。截止到目前，西班牙房屋價(jià)格已經(jīng)連續(xù)10個(gè)季度保持增長。

按房屋類型看，與2015年同期相比，新建住房價(jià)格上漲7.3%，與2016年第二季度的8.4%相比，下降一個(gè)百分點(diǎn)。二手房屋價(jià)格同樣有所增長，從第二季度的3.2%上漲到3.5%。

按季度漲幅比例(2016年第三季度除以第二季度所得指數(shù))來講，第三季度漲幅指數(shù)為0.8%，比第二季度的1.8%下降了一個(gè)百分點(diǎn)，但與2015年同期相比增長了0.1%。

從房屋區(qū)域分部來看，除阿斯圖里亞斯地區(qū)仍然保持穩(wěn)定的零增長外，其它地區(qū)房屋價(jià)格都有所增長。其中馬德里房價(jià)增長最多，共上漲7.8%，其次是加泰羅尼亞(Catalu?a)地區(qū)，房價(jià)上漲了6.6%及巴利阿里群島(Baleares)，房價(jià)上漲5.4%。

價(jià)格漲幅較小的區(qū)域?yàn)榭菜祭飦?Cantabria)和穆爾西亞(Murcia)，增長指數(shù)同為0.7%，而卡斯蒂利亞-萊昂(CastillayLeón)地區(qū)房屋價(jià)格漲幅僅為1.2%。

據(jù)介紹，就目前而言，西班牙房產(chǎn)性價(jià)比超高，房價(jià)已回落到04年低點(diǎn)，且房屋質(zhì)量較好，同時(shí)旅游業(yè)發(fā)達(dá)，從投資角度看，長短期租金收益較好且穩(wěn)定性高。已成為北歐、西歐、俄羅斯、中國等全球買家爭相投資勝地。

除了房產(chǎn)收益外，西班牙經(jīng)紀(jì)人介紹，西班牙投資移民法案規(guī)定投資50萬歐元不動產(chǎn)即可快速獲得西班牙居留身份，因此，部分投資者相中西班牙房產(chǎn)也不僅僅是為了單純居住或投資。 

綜上所述，通過西班牙經(jīng)濟(jì)、房產(chǎn)走勢數(shù)據(jù)來判斷，西班牙房價(jià)已然到了回升之際！現(xiàn)在選擇投資西班牙房產(chǎn)收益在不久的將來獲得升值已是不爭的事實(shí)，而通過購置海外不動產(chǎn)換取全家歐洲身份則是西班牙給到投資人的另一份饋贈。