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有客戶來咨詢馬耳他移民，一些人聽到融資方式時，立馬覺得白花花付出的錢就拿不回來了，太不值得了，其實這種想法是一種非常保守的想法。還有一些客戶一直糾結于到底辦理馬耳他全款移民好還是融資移民好。

給大家算一筆賬。

馬耳他融資移民費用為7萬歐元的融資成本 + 3萬歐元的政府申請費 + 2.5萬歐元律師費，共計12.5萬歐元。其中不算融資成本，需要花費的費用是政府申請費和律師費是5.5萬歐元。還有融資移民花費的12.5萬歐元我們是拿不回來的。

馬耳他全款移民所需要的費用是用25萬歐元購買馬耳他國債壓5年不能動 + 3萬歐元政府申請費 + 5萬歐元律師費，就是說全款移民除了購買國債的25萬歐元以外，有8萬歐元是花掉拿不回來的，這部分錢就比融資的4.5萬歐元多花了3.5萬歐元。

再看看全款壓了5年的25萬歐元。如果這筆錢不壓在國債里而是放在國內(nèi)銀行做一般理財，按照現(xiàn)在國內(nèi)一年期的理財項目能達到年收益率5%至5.5%來算，25萬歐元一年的理財收益損失，我們?nèi)≈虚g值，按5.3%來算就有13258萬歐元，馬耳他國債年收益率有1%即2500歐元，扣除國債收益，5年就要損失53790歐元。

辦理馬耳他全款移民，實際花費是8萬歐元的政府申請費和律師費，25萬歐元的銀行理財損失收益53790歐元，兩者相加等于133790歐元，相比融資移民花掉的125000歐元，實際全款移民比融資移民多花費了8790歐元。

如果選擇融資移民，我們實際只花了7萬歐元融資來買國債，相比全款移民直接花25萬歐元購買國債就節(jié)省了18萬歐元流動資金，加上融資比全款少花了的政府申請費和律師費3.5萬歐元，實際上為我們節(jié)省了21.3萬歐元的流動資金。

移民到了馬耳他早晚是要買房的。

現(xiàn)在馬耳他的人口屬于“正流入”，房子買了就漲。按照馬耳他房價每年6%的速度增長（6%的速度增長是經(jīng)過當?shù)胤慨a(chǎn)顧問認可的，實際上馬耳他多個地段的房價增長已超過6%），21.3萬歐元如果用來在馬耳他買房子，5年僅房子漲價就能賺回6.39萬歐元。

至此這筆賬，選哪個是賠是賺就非常清楚了，這也是我們推薦辦理融資移民的原因了。

我們再用理財意識來分析，只有在辦理移民過程中，增強理財觀念，才能使自己手中的資金發(fā)揮出最大的經(jīng)濟效益。

馬耳他國債移民屬投資移民，既然是投資，那就要得到回報。

假設現(xiàn)在1000萬就可以購得北京一套兩居室。首付款10%就可以貸款買下一套兩居室，而你手中的流動資金恰恰也剛好可以買下一套。這時候你是會用流動資金全款買下一套房子而不虧利息，還是利用手中的資金貸款買兩套，三套乃至四五套，然后再慢慢還這幾套房子的貸款呢？

在沒有理財意識的情況下，絕大部分人會選擇第一種情況全款買房，而稍有理財觀念的人，則會選擇第二種投資方式。兩種不同投資方式最后的結果也可想而知，第一種人也就成為有房一族，而第二種人通過把房子買了再賣，使得財產(chǎn)急劇增加，成為高凈值人士。

再回到馬耳他移民。假設我們手中的流動資金剛好辦理馬耳他全款移民，25萬歐元融資款+3萬歐元政府申請費+5萬歐元律師費+全款移民者需要付5年房租租金共5萬歐元，四項加起來需要38萬歐元才能完成全款移民的最低資金需求。

而選擇融資移民，7萬歐元的融資款+3萬歐元的政府申請費+2.5萬歐元的律師費+融資移民者需要付5年房租租金共5萬歐元，共需要17.5萬歐元。相比辦理全款節(jié)省了20.5萬歐元。 

我們再用省下來的20.5萬歐元在馬耳他買一套房子，依托馬耳他旅游業(yè)的高租售比。如此一來，答案就很明顯了，馬耳他融資移民賺回的遠比花掉的多得多。