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小編試想了一下，如果我有30萬(wàn)歐元，大概240萬(wàn)人民幣，在北京南六環(huán)，可能買(mǎi)一套35平米的小開(kāi)間，還是毛坯，每天上下班來(lái)回可能要花4個(gè)小時(shí)來(lái)擠地鐵。

可是，如果我有愛(ài)爾蘭身份，30萬(wàn)歐元在都柏林就可以買(mǎi)到一棟聯(lián)排別墅，還帶花園車(chē)庫(kù)，30分鐘可達(dá)市中心，每天伴著鳥(niǎo)語(yǔ)花香醒來(lái)，被藍(lán)天白云環(huán)抱著。天哪！想想就激動(dòng)！

話(huà)說(shuō)回來(lái)，據(jù)說(shuō)愛(ài)爾蘭的房?jī)r(jià)漲幅很高，租售比歐洲排名第4，14年左右就能回本。真的是這樣嗎？有圖有真相！

圖為歐洲國(guó)家房屋租售比排名，愛(ài)爾蘭第四。

愛(ài)爾蘭的房屋租售比高達(dá)12%，僅用14年左右就可以通過(guò)出租收回購(gòu)房成本，性?xún)r(jià)比遠(yuǎn)高歐洲其他地區(qū)，在歐洲國(guó)家中排名第四。

愛(ài)爾蘭房?jī)r(jià)漲幅高，投資房產(chǎn)，坐等升值

根據(jù)愛(ài)爾蘭中央統(tǒng)計(jì)局9月12日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，7月份愛(ài)爾蘭住宅型房產(chǎn)價(jià)格漲幅高達(dá)12.3%，6月份年增長(zhǎng)11.5%，呈高度上漲趨勢(shì)。 

而在都柏林，住宅型房產(chǎn)在7月份上漲了12.7%，超過(guò)國(guó)家平均水平的12.3%。其中，House類(lèi)型房?jī)r(jià)上漲12.6%，公寓同比增長(zhǎng)12.0%。

雖然房?jī)r(jià)漲幅最高的地區(qū)在都柏林，但除都柏林以外的其他地區(qū)的漲幅也緊隨其后。

數(shù)據(jù)表明，7月份，愛(ài)爾蘭其他地區(qū)（除都柏林外）的漲幅也高達(dá)11.7%

House類(lèi)型房產(chǎn)上漲了11.8%，其他地區(qū)的公寓價(jià)格同期上漲13.7%。

圖為愛(ài)爾蘭住宅型房產(chǎn)7月份最新漲幅數(shù)據(jù)

（資料來(lái)源：愛(ài)爾蘭中央統(tǒng)計(jì)局（CSO））

愛(ài)爾蘭的房?jī)r(jià)漲幅這么高， 那么30萬(wàn)歐元在愛(ài)爾蘭能買(mǎi)到什么類(lèi)型的房子？

都柏林市中心篇

在都柏林市中心，30萬(wàn)歐元可購(gòu)置一套70平米左右的大兩居的頂級(jí)公寓。下圖房屋位于都柏林3區(qū)的一個(gè)公寓，位于國(guó)際金融服務(wù)中心（IFSC）附近，周邊有普華永道、花旗和摩根大通等金融公司，是商務(wù)人士的首選。

該房屋可俯瞰都柏林的美景，帶公園和地下停車(chē)場(chǎng)，包括玄關(guān)、起居室、廚房、2間帶陽(yáng)臺(tái)的雙人臥室、大型儲(chǔ)物間、雜物間和浴室。

圖為都柏林3區(qū)的一處公寓，售價(jià)28萬(wàn)歐元，大兩居，帶陽(yáng)臺(tái)車(chē)庫(kù)。

開(kāi)放式客廳，全景落地窗

臥室舒適寬敞

緊鄰利菲河，超大陽(yáng)臺(tái)，窗外風(fēng)景秀麗

都柏林北部篇

在都柏林的北部，比如15區(qū)，靠近有著天然氧吧稱(chēng)號(hào)的鳳凰公園，30萬(wàn)歐元可以買(mǎi)一套110平米的3臥2衛(wèi)。

圖片所展示的房屋靠近Cool mine火車(chē)站，有一個(gè)美麗的南面露臺(tái)，樓下就是修剪整齊的公共花園，距離市中心開(kāi)車(chē)30分鐘的車(chē)程，附近有Blanchard stown購(gòu)物中心、Castle knock酒店、體育俱樂(lè)部、學(xué)校等各種配套設(shè)施。對(duì)于考慮孩子上學(xué)的家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是個(gè)好選擇。

圖為都柏林15區(qū)的一處公寓，售價(jià)僅26萬(wàn)歐元。

超大客廳，落地窗，帶壁爐，盡享陽(yáng)光與舒適。

現(xiàn)代化廚房，配套有洗碗機(jī)、烤箱等基本設(shè)施。

簡(jiǎn)潔大方的臥室，內(nèi)置浴室、地毯和凸窗。

都柏林南部篇

都柏林南部屬于學(xué)校聚集區(qū)，房?jī)r(jià)比北部稍高。30萬(wàn)歐元-40萬(wàn)歐元在都柏林南部的14區(qū)可以買(mǎi)到一棟100平米左右的Town house。

Town house有一個(gè)非常有趣的名字“湯耗子”，屬于聯(lián)排別墅的一種。湯耗子與其他聯(lián)排別墅的主要區(qū)別在于它樓層多，一般3~5層高，使用空間較大。一般每棟房子都有獨(dú)立的花園和車(chē)庫(kù)。

圖為位于都柏林14區(qū)的一棟Town House，帶有后花園，古色古香。

內(nèi)置樓梯，典型的歐式客廳。

超溫馨臥室，每天可以被陽(yáng)光喚醒，想想就覺(jué)得幸福。

在院子前搭一處秋千，在藍(lán)天白云下重拾童年的樂(lè)趣。

其實(shí)，在愛(ài)爾蘭還有一種房子叫大別墅（House），不過(guò)，30萬(wàn)歐元要想購(gòu)置一套大House，建議可以看看科克，利莫瑞克等其他區(qū)，房?jī)r(jià)相對(duì)要便宜一些，距離都柏林也很近。畢竟愛(ài)爾蘭只有兩個(gè)臺(tái)灣的大小，從最西邊到最東邊開(kāi)車(chē)也就3個(gè)小時(shí)。 

看完這些各具特色的房子，是不是有點(diǎn)動(dòng)心？

這些房子性?xún)r(jià)比都很高，報(bào)價(jià)都包括了精裝修的費(fèi)用，所以到你手里的都是成品房，產(chǎn)權(quán)還是私有制的，也就是說(shuō)買(mǎi)了就永遠(yuǎn)是你的了，不用擔(dān)心到了年限就要上交國(guó)家。

愛(ài)爾蘭移民

申請(qǐng)條件：

1.、主申請(qǐng)人年滿(mǎn)18周歲

2、投資項(xiàng)目必須獲得愛(ài)爾蘭政府認(rèn)同

3、投資年限至少為3年

4、100萬(wàn)歐元資金可用于投資，且投資到政府認(rèn)可的企業(yè)中3年。

5、提供200萬(wàn)歐元的資產(chǎn)證明

6、提供無(wú)犯罪記錄證明

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1、一步到位拿永居，無(wú)體檢，無(wú)面試，無(wú)追加投資，非全球征稅

2、無(wú)移民監(jiān),每年僅需登陸一次，一次停留一天

3、時(shí)間短，速度快，3-6個(gè)月獲得綠卡;沒(méi)有語(yǔ)言和學(xué)歷的要求

4、入籍簡(jiǎn)單，持愛(ài)爾蘭護(hù)照暢游173個(gè)國(guó)家

5、英語(yǔ)發(fā)達(dá)國(guó)家，免費(fèi)義務(wù)教育

6、允許工作，經(jīng)商，學(xué)習(xí)