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這三者缺一不可，任何一方的缺失，對于投資人的綠卡獲得與本金返還來說，都是不夠安全的。

靠譜的移民公司

簽證和移民流程跨越多年，需要團隊熟悉不同階段的政策與程序，能夠保持穩(wěn)定與持續(xù)服務(wù)。

投后跟蹤、綠卡轉(zhuǎn)正提醒、補件協(xié)助、與區(qū)域中心/開發(fā)商的跨方協(xié)調(diào)、最終還款落實等，都必須由一個長期穩(wěn)定、有經(jīng)驗的團隊來執(zhí)行。

靠譜的基金團隊

區(qū)域中心是 EB-5 項目能否合法運作的核心主體，也是投資人最容易忽視的環(huán)節(jié)。

一個合格、可靠的區(qū)域中心必須具備：

① 過往項目記錄良好

② 有專業(yè)的創(chuàng)始人和團隊做項目盡調(diào)和風(fēng)控設(shè)置

③ 能夠站在投資人角度來做風(fēng)控設(shè)置，保障投資人的綠卡和本金安全

④ 能夠做好落地各種投后管理；對項目和投資協(xié)議提供及時到位的各種解答

⑤ 履行到位各種證監(jiān)會和移民局要求的項目合法合規(guī)措施

過往項目記錄代表著長期實踐經(jīng)驗，也意味著更熟悉政策要求

專業(yè)團隊能夠從項目可行性、就業(yè)創(chuàng)造模型、資金使用結(jié)構(gòu)等方面進行嚴格把控

區(qū)域中心需要持續(xù)提供項目運營更新、投資協(xié)議解釋、申請進度說明等，保持透明溝通，確保投資人隨時掌握最新信息。

靠譜的開發(fā)商 

開發(fā)商是項目實際落地的人，真正決定投資人的本金能否安全回收。

判斷開發(fā)商是否靠譜，需要從以下關(guān)鍵點入手：

① 能夠提供高于貸款金額比較多倍數(shù)的不動產(chǎn)抵押；能夠配合給出完工擔(dān)保（最好包括私人擔(dān)保）和I-526E 拒簽還款擔(dān)保； 

② 行業(yè)經(jīng)驗多年及信用良好，有成功開發(fā)案例； 

③ 獨立于區(qū)域中心和移民公司（最好沒有利益關(guān)聯(lián)）； 

④ 投資占比最好超過25%；投資標(biāo)的處于經(jīng)濟狀況好的“鄉(xiāng)村”并且產(chǎn)品處于競爭少，供不應(yīng)求的狀態(tài)。

開發(fā)商的實力、抵押物安全性和擔(dān)保機制，是影響投資人本金能否順利退出的核心因素。

足額抵押物和多重擔(dān)保，為項目的實際建設(shè)和未來還款增加了重要保障。

擁有多年行業(yè)經(jīng)驗及成功案例，說明開發(fā)商具備成熟的項目管理能力，能夠按既定計劃推進施工與運營。

選擇經(jīng)濟狀況良好、需求強勁的鄉(xiāng)村區(qū)域，也有助于提高項目穩(wěn)定性，有利于滿足就業(yè)創(chuàng)造，也更有利于未來項目的正常退出。

市場上真正符合這三足鼎立架構(gòu)的好項目不多，大家可以仔細甄別。